اولین خرید در دبی
اولین ملک خود در دبی را با توضیح همه مراحل بخرید
دبی اصطلاحات و رویه‌های خاص خود را دارد: Form F، گواهی NOC، اوقود (Oqood)، دفاتر ثبت معاملات و حساب امانی (اسکرو). اگر تاکنون اینجا خرید نکرده‌اید، توضیح میدهیم هر مرحله چه معنایی دارد، چه هزینه‌ای دارد و چه چیزی باید بررسی شود، سپس همراه شما آن را انجام میدهیم تا هیچ چیزی بدون فهم کامل امضا نشود.
- توضیح هر مرحله به زبان ساده
- نمایش همه هزینه‌ها پیش از تعهد
- یک مشاور از جست‌وجو تا تحویل کلید
اولین خرید در دبی
روند را برایم توضیح دهید
دو مرحله کوتاه. حدود یک دقیقه طول می‌کشد.
وکالت انحصاری، یک‌طرفه
هیچ وکالت دوگانه‌ای در هیچ معامله‌ای نیست. تعارض منافع به‌صورت کتبی اعلام می‌شود.
رازداری به‌طور پیش‌فرض
تأمین خارج از بازار، نمایندگی با نام مستعار، آماده برای قرارداد عدم افشا.
سوابق مستند و آماده حسابرسی
وکالت‌نامه، خلاصه‌ها، یادداشت‌ها و پرونده نهایی — مکتوب، امضاشده و بایگانی‌شده.
نتایج
آنچه خریداران بار اول دریافت می‌کنند
بودجهای واقعبینانه
قیمت، هزینههای خرید و هزینههای جاری کنار هم جمع می‌شوند تا بدانید توان خرید چه چیزی را دارید.
توضیح آماده و پیشفروش
نحوه کار هر کدام، ریسک‌ها و اینکه کدام با زمان‌بندی شما سازگار است.
بررسی‌ها به جای شما
سازنده، سند، شارژ ساختمان و وضعیت فروشنده بررسی می‌شود.
توضیح مدارک
Form F، گواهی NOC و انتقال سند یا ثبت اوقود پیش از امضا توضیح داده می‌شود.
درباره اولین خرید خود در دبی گفتوگو کنید
روند کار
4 مرحله، یک مشاور
- 1
آشنایی با روند
مروری ساده و پاسخ به پرسش‌های شما.
- 2
تعیین بودجه
همراه با معرفی به وام‌دهندگان در صورت نیاز به تأمین مالی.
- 3
جست‌وجو و انتخاب
فهرست کوتاه، بازدیدها و نظر صادقانه درباره هر گزینه.
- 4
خرید
پیشنهاد، بررسی‌ها و انتقال سند، با اطلاع‌رسانی به شما در هر مرحله.
چرا بلگریو
مقایسه ما با دیگران
| جنبه | بلگریو استیتس | روش رایج بنگاه‌ها |
|---|---|---|
| با چه کسی کار می‌کنید | یک مشاور ارشد مشخص از اولین تماس تا پایان معامله | از کارشناس ارزش‌گذاری به مذاکره‌کننده و سپس به بخش پیگیری منتقل می‌شوید |
| تعارض منافع | فقط یک طرف را نمایندگی میکنیم و هر تعارضی را کتبی اعلام میکنیم | اغلب هر دو طرف یک معامله را نمایندگی میکند |
| کارمزد | مدل کارمزد پیش از امضای هر سندی به‌صورت کتبی اعلام می‌شود | یک درصد اعلام می‌شود و هزینههای اضافی بعداً پیدا می‌شوند |
| محرمانگی | فروش خصوصی بدون آگهی، توافق‌نامه عدم افشا (NDA) در صورت درخواست | به‌طور پیش‌فرض ابتدا آگهی در سایت‌های ملکی |
| مستندات | قرارداد، گزارش‌ها و پرونده نهایی به‌صورت کتبی و بایگانی‌شده | تماس و ایمیل، با سوابق کتبی اندک |
کارمزد ما چگونه محاسبه می‌شود
ساختار کارمزد پیش از شروع همکاری به‌صورت کتبی توافق می‌شود. اصول رفتاری و کارمزدهای ما.
پس از ارسال درخواست
مراحل بعدی
- 01
یک مشاور ارشد آن را می‌خواند
درخواست شما به مشاور ارشد بخش مربوط می‌رسد، نه مرکز تماس یا پیام خودکار.
- 02
پاسخ شخصی ظرف یک روز کاری
از طریق تلفن، واتس‌اپ یا ایمیل، هر کدام که ترجیح می‌دهید. زمان مناسب را بگویید تا به آن پایبند باشیم.
- 03
برنامه‌ای روشن، بدون تعهد
دیدگاه ما و مراحل بعدی را به زبان ساده دریافت می‌کنید. تصمیم به ادامه کاملاً با خود شماست.
پرسش‌های متداول
اولین خرید در دبی: پاسخ به پرسش‌های شما
پاسخ پرسش خود را پیدا نکردید؟با تیم ما صحبت کنید.
اولین قدم برای خرید در دبی چیست؟
بودجهای واقعبینانه شامل هزینههای خرید تعیین کنید و اگر به وام مسکن نیاز دارید، میزان وام قابل دریافت را بدانید. سپس میان ملک آماده و پیشفروش تصمیم بگیرید.
Form F چیست؟
قرارداد استاندارد فروش در معاملات بازار ثانویه دبی است که قیمت و شرایط توافقشده میان خریدار و فروشنده را مشخص میکند.
گواهی NOC سازنده چه کاربردی دارد؟
تأییدیه سازنده است که بدهی معوقی برای واحد وجود ندارد و انتقال سند میتواند انجام شود.
هزینههای خرید چقدر است؟
هزینه اصلی، کارمزد انتقال DLD (اداره زمین دبی) به میزان ۴٪ قیمت است، بهعلاوه هزینههای ثبت و کارمزد مشاور املاک، و در صورت گرفتن وام، هزینه ثبت رهن.
آیا به وکیل نیاز دارم؟
همیشه الزامی نیست، اما بسیاری از خریداران از وکیل کمک میگیرند، بهویژه برای قراردادهای پیشفروش یا خریدهای پیچیده. اگر قرارداد شرایط غیرمعمولی داشته باشد، آن را توصیه میکنیم.
آیا میتوانم اولین ملکم را پیشخرید کنم؟
بله، اما باید برنامه پرداخت، سابقه سازنده و احتمال تغییر تاریخ تحویل را بدانید. ما این موارد را پیش از تعهد شما توضیح میدهیم.
آیا اولین گفتوگو رایگان است؟
بله. رایگان است و هیچ تعهدی ایجاد نمیکند.
هنوز تصمیم نگرفته‌اید؟ مستقیماً از یک مشاور ارشد بپرسید.
ابزارها و داده‌های کاربردی
بررسی بازار دبی با داده‌های خود ما
شاید به این‌ها هم نیاز داشته باشید
سایر خدمات املاک در دبی
- جستجوی ملک در دبیمتخصص جستجو در دبی که کل بازار را برایتان بررسی می کندثبت درخواست جستجو
- از بریتانیا به دبیسرمایه گذاری در ملک دبی از بریتانیادریافت گزینه های سرمایه گذاری در دبی
- ویلا در دبیویلای مناسب در دبی را پیدا کنید و قیمت درست بپردازیدشروع جستجوی ویلا
- خرید برای اجاره در دبیملکی در دبی برای اجاره بخرید، با محاسبات صادقانهدریافت فهرست سرمایهگذاری
هر زمان آماده باشید
درباره اولین خرید خود در دبی گفتوگو کنید
پاسخ‌های ساده و برنامه‌ای روشن. رایگان و بدون تعهد.
- بدون هیچ تعهدی، هرگز
- پاسخ شخصی ظرف یک روز کاری
- یک شریک ارشد مشخص در تمام مسیر
خصوصی و محرمانه. اطلاعات شما هرگز فروخته، به اشتراک گذاشته یا به فهرست بازاریابی افزوده نمی‌شود.