پرتفوی‌های دبی
پرتفوی ملکی خود در دبی را به‌عنوان یک سرمایه‌گذاری واحد مدیریت کنید
مالکانی که چند واحد در دبی دارند، اغلب برای هر واحد مشاور، قرارداد و گزارش جداگانه‌ای دارند. ما آنها را یکپارچه میکنیم: ممیزی تک‌تک واحدها، برنامه‌ای برای اینکه چه چیزی نگه داشته، بهبود داده یا فروخته شود، و گزارشدهی منظم که عملکرد واقعی پرتفوی را نشان می‌دهد.
- ممیزی واحد به واحد
- برنامه نگهداری، بهبود یا فروش
- یک گزارش برای کل پرتفوی
پرتفوی‌های دبی
بررسی پرتفوی را درخواست کنید
دو مرحله کوتاه. حدود یک دقیقه طول می‌کشد.
وکالت انحصاری، یک‌طرفه
هیچ وکالت دوگانه‌ای در هیچ معامله‌ای نیست. تعارض منافع بهصورت کتبی اعلام میشود.
رازداری به‌طور پیش‌فرض
تأمین خارج از بازار، نمایندگی با نام مستعار، آماده برای قرارداد عدم افشا.
سوابق مستند و آماده حسابرسی
وکالت‌نامه، خلاصه‌ها، یادداشت‌ها و پرونده نهایی — مکتوب، امضاشده و بایگانی‌شده.
نتایج
مدیریت پرتفوی شامل چه مواردی است
ممیزی
اجاره، هزینه‌ها، وضعیت فیزیکی و وضعیت قرارداد هر واحد، با مشخص کردن مشکلات.
راهبرد
کدام واحدها نگه داشته، ارتقا داده، به شیوه‌ای دیگر اجاره داده یا فروخته شوند، و چه زمانی.
عملیات
اداره روزانه اجاره‌ها، تمدیدها، نگهداری و شارژ ساختمان.
گزارشدهی
درآمد، هزینه‌ها، دوره‌های خالی ماندن و برنامه‌های پیش رو در یک گزارش، به ارز دلخواه شما.
بررسی پرتفوی خود در دبی را دریافت کنید
روند کار
4 مرحله، یک مشاور
- 1
بررسی پرتفوی
مدارک و ارقام هر واحد.
- 2
برنامه
راهبردی مکتوب با اولویت‌ها.
- 3
تحویل گرفتن
انتقال واحدها از مدیران فعلی، تا جایی که قراردادها اجازه دهند.
- 4
گزارش
گزارشدهی منظم و بازبینی سالانه.
چرا بلگریو
مقایسه ما با دیگران
| جنبه | بلگریو استیتس | روش رایج بنگاه‌ها |
|---|---|---|
| با چه کسی کار می‌کنید | یک مشاور ارشد مشخص از اولین تماس تا پایان معامله | از کارشناس ارزشگذاری به مذاکره‌کننده و سپس به بخش پیگیری منتقل می‌شوید |
| تعارض منافع | فقط یک طرف را نمایندگی میکنیم و هر تعارضی را کتبی اعلام میکنیم | اغلب هر دو طرف یک معامله را نمایندگی می‌کند |
| کارمزد | مدل کارمزد پیش از امضای هر سندی بهصورت کتبی اعلام میشود | یک درصد اعلام میشود و هزینه‌های اضافی بعداً پیدا می‌شوند |
| محرمانگی | فروش خصوصی بدون آگهی، توافق‌نامه عدم افشا (NDA) در صورت درخواست | به‌طور پیش‌فرض ابتدا آگهی در سایت‌های ملکی |
| مستندات | قرارداد، گزارشها و پرونده نهایی بهصورت کتبی و بایگانی‌شده | تماس و ایمیل، با سوابق کتبی اندک |
کارمزد ما چگونه محاسبه میشود
کارمزد در آغاز همکاری بهصورت کتبی توافق میشود. اصول رفتاری و کارمزدهای ما.
پس از ارسال درخواست
مراحل بعدی
- 01
یک مشاور ارشد آن را می‌خواند
درخواست شما به مشاور ارشد بخش مربوط می‌رسد، نه مرکز تماس یا پیام خودکار.
- 02
پاسخ شخصی ظرف یک روز کاری
از طریق تلفن، واتس‌اپ یا ایمیل، هر کدام که ترجیح میدهید. زمان مناسب را بگویید تا به آن پایبند باشیم.
- 03
برنامه‌ای روشن، بدون تعهد
دیدگاه ما و مراحل بعدی را به زبان ساده دریافت می‌کنید. تصمیم به ادامه کاملاً با خود شماست.
پرسش‌های متداول
پرتفوی‌های دبی: پاسخ به پرسش‌های شما
پاسخ پرسش خود را پیدا نکردید؟با تیم ما صحبت کنید.
برای مدیریت پرتفوی به چند واحد نیاز دارم؟
حداقل ثابتی وجود ندارد. این خدمت زمانی بیشترین فایده را دارد که پیگیری مشاوران و گزارشهای جداگانه دشوار شود.
آیا میتوانید واحدها را از مدیران دیگر تحویل بگیرید؟
معمولاً بله، منوط به قراردادهای فعلی شما و اجارههای جاری. ما آنها را بررسی و تحویل را برنامهریزی میکنیم.
آیا درباره فروش برخی واحدها مشاوره میدهید؟
بله. توصیههای نگهداری یا فروش بخشی از برنامه است، همراه با ارزشگذاری از بخش فروش ما.
آیا گزارشها میتواند به ارز من باشد؟
بله. گزارشدهی میتواند به ارز دلخواه شما باشد.
آیا مشاوره مالیاتی یا ساختاردهی ارائه میدهید؟
خیر. ما در کنار مشاوران مالیاتی و حقوقی شما کار میکنیم و ارقام مورد نیاز آنها را فراهم میکنیم.
هزینه آن چقدر است؟
حقالزحمه در آغاز قرارداد بهصورت کتبی توافق میشود.
هنوز تصمیم نگرفته‌اید؟ مستقیماً از یک مشاور ارشد بپرسید.
ابزارها و داده‌های کاربردی
بررسی بازار دبی با داده‌های خود ما
شاید به این‌ها هم نیاز داشته باشید
سایر خدمات املاک در دبی
- خرید در دبیملک خود را در دبی با مشاوری در کنار خودتان بخریددریافت فهرست ملک در دبی
- جستجوی ملک در دبیمتخصص جستجو در دبی که کل بازار را برایتان بررسی می کندثبت درخواست جستجو
- پیش فروش دبیسرمایه گذاری در پیش فروش دبی با ارزیابی پیش از تصمیمدیدن پروژه های پیش فروش بررسی شده
- فروش در دبیملک خود را در دبی با قیمت درست به خریداران بررسی شده بفروشیددریافت برنامه فروش
هر زمان آماده باشید
بررسی پرتفوی خود در دبی را دریافت کنید
ممیزی و برنامه‌ای مکتوب برای هر واحد. حقالزحمه از ابتدا بهصورت کتبی توافق میشود.
- بدون هیچ تعهدی، هرگز
- پاسخ شخصی ظرف یک روز کاری
- یک شریک ارشد مشخص در تمام مسیر
خصوصی و محرمانه. اطلاعات شما هرگز فروخته، به اشتراک گذاشته یا به فهرست بازاریابی افزوده نمی‌شود.