ارزیابیِ ارزشِ وام‌دهنده از وام‌دهنده حفاظت می‌کند نه از خریدار — وضعیت را ارزیابی نمی‌کند. ارزیابیِ RICS، بررسیِ مستقلِ خودِ خریدار است. سطحِ ۲ برای خانه‌های متعارف و نسبتاً نوساز مناسب است؛ سطحِ ۳ برای املاکِ قدیمی‌تر، بزرگ‌تر، تغییریافته یا غیرعادی است و دربارهٔ ایرادها، علل و تعمیرها به‌تفصیل گزارش می‌دهد.
ارزیابی می‌تواند یک معامله را تغییر دهد: جابه‌جاییِ سازه‌ای، رطوبت و مشکلاتِ بام و تأسیسات را نشان می‌دهد و اغلب نظری دربارهٔ ارزشِ بازار و رقمِ بازساخت (reinstatement) برای بیمه می‌دهد. یافته‌های آن معمولاً برای مذاکرهٔ مجددِ قیمت یا الزام به انجامِ کار پیش از مبادله به کار می‌رود.
برای املاکِ لوکس و ثبت‌شده، یک سطحِ ۳ توسطِ surveyorی که در آن نوعِ ساختمان تجربه دارد، قاعده است. آن را پس از توافق بر سرِ یک پیشنهاد اما پیش از مبادله سفارش دهید تا برای اقدام بر پایهٔ یافته‌ها زمان باشد.