یک خریدِ معمول در انگلستان و ولز چنین پیش می‌رود: پذیرشِ کار و احرازِ هویت، پیش‌نویسِ قرارداد و سند از سمتِ فروشنده، استعلام‌ها (مرجعِ محلی، آب/فاضلاب، محیط‌زیست)، پرسش‌های پیش از قرارداد، پیشنهادِ وام، سپس مبادلهٔ قراردادها (نقطه‌ای که در آن معامله الزام‌آور می‌شود) و در نهایت تکمیل، هنگامی که وجوه جابه‌جا و کلیدها تحویل می‌شوند.
کارِ اصلیِ conveyancer این است که تأیید کند فروشنده مجاز به فروشِ آنچه می‌فروشد است، سند پاک است، چیزی در استعلام‌ها یا اجاره‌نامه ارزش را تضعیف نمی‌کند، و پولِ خریدار و وثیقهٔ احتمالیِ وام‌دهنده محفوظ‌اند. در leasehold مدتِ اجاره، اجارهٔ زمین، حساب‌های شارژ خدمات و هر اختلافِ مدیریتی را بررسی می‌کند.
پس از تکمیل، conveyancer مالیاتِ SDLT را می‌پردازد و خریدار را به‌عنوانِ مالک در HM Land Registry ثبت می‌کند. تأخیرها معمولاً از کُندیِ استعلام‌ها، پرونده‌های مدیریتیِ leasehold یا زنجیرهٔ بلند ناشی می‌شوند — نه از خودِ تنظیمِ اسناد.