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Guardamos esta búsqueda exacta — Propiedades sobre plano en Dubái, Emiratos Árabes Unidos — y le avisamos por correo en cuanto aparezca una propiedad que encaje.
Cartera confidencial
Fincas emblemáticas, activos de family offices y cupos de prelanzamiento de los promotores más ambiciosos del mundo, visibles solo para clientes que han hablado con un asesor. Abra un encargo y le propondremos opciones de nuestra cartera reservada antes de que lleguen al mercado abierto.
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Respuesta en 24 horas, guiada por su encargo y no por un guion. Junto a cada propuesta citaremos tres operaciones recientes del mismo micromercado.
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Sobre Belgrave Estates
De las casas señoriales de Belgravia a los áticos de Palm Jumeirah, de las fincas del lago Lemán al super-prime de Riad — Belgrave Estates es la agencia guiada por asesores en la que confían los clientes para intermediar las direcciones más cautivadoras del mundo. Seleccionada, verificada, nunca ruidosa.
1
Mercados activos en los que intermediamos
2
Oficinas en todo el mundo
01
Nuestros asesores trabajan en los mercados que cubren. Hablan el idioma y conocen los edificios y cómo se cierran las operaciones en cada lugar. Eso cambia las preguntas que vale la pena hacer, y las respuestas que obtienes.
02
Ya busques una residencia de marca diseñada por un premio Pritzker, una finca en lo alto de una colina en Marbella o una asignación sobre plano a puerta cerrada en Dubái, nuestros asesores te ayudan a encontrar y asegurar la dirección adecuada.
03
Una parte significativa de lo que intermediamos nunca llega a los listados públicos. Regístrate, elabora un encargo con uno de nuestros asesores y desbloquea un flujo que no llega al mercado abierto hasta que ya ha cambiado de manos.
Preguntas frecuentes
¿No encuentra lo que busca?Hable con nuestro equipo
Comprar sobre plano significa adquirir una propiedad antes de que finalice la construcción, normalmente directamente al promotor y con un plan de pagos escalonado. Los clientes de Belgrave acceden a cupos reservados de los promotores más ambiciosos del mundo, a menudo antes de su lanzamiento público.
La mayoría de las compras sobre plano siguen un calendario por hitos 30/40/30 o 50/50 (reserva, hitos de obra, entrega). Algunos promotores ofrecen planes posteriores a la entrega de hasta 5 años. Su asesor le explica cada plan en detalle.
Todos los contratos sobre plano que intermediamos incluyen una cláusula de retraso y una cuenta de garantía que protege sus fondos hasta la entrega. Solo trabajamos con promotores en regla ante el regulador de cuentas de garantía correspondiente.
En la mayoría de las jurisdicciones, sí: una vez abonado el 30%–40% del precio, normalmente puede ceder el contrato a un nuevo comprador («flip»). Su asesor confirma la norma aplicable a cada torre.
Ningún proyecto sobre plano debería garantizar nunca una rentabilidad: quien lo ofrezca no está regulado. Sin embargo, podemos compartir tres comparables de rentabilidad basados en operaciones recientes para cualquier proyecto que anunciemos.
Dubái, Abu Dabi, Riad y Doha lideran en volumen; el Caribe y algunos destinos europeos selectos (Algarve, lagos italianos) tienen carteras más pequeñas pero de gran calidad. Los filtros de esta página muestran los cupos disponibles.
The Belgrave Brief
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Acceso fuera de mercado
Primer vistazo al inventario que no llega a los listados públicos.
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Flujos de capital, oferta super-prime y hacia dónde van los tipos de interés.
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Informes escritos a mano. Sin correos promocionales. Nunca.
Invitaciones de conserjería
Visitas privadas, previews para promotores y eventos exclusivos para miembros.
