Históricamente la propiedad se probaba con un legajo de títulos en papel. La mayoría de los mercados maduros han pasado a un registro central: en Inglaterra y Gales, el título del HM Land Registry —identificado por un número de título único— es concluyente en cuanto al titular inscrito, la tenencia (freehold/leasehold), las cargas (hipotecas) y cualesquiera restricciones o anotaciones.
En Dubái, el DLD emite un título electrónico (y una inscripción Oqood para el off-plan) que confirma el propietario, la parcela y si la tenencia es freehold o leasehold. En EE. UU. el título se acredita mediante la cadena de escrituras del county recorder, razón por la que existe el seguro de título para cubrir defectos de esa cadena.
Antes de comprar, el título se lee por tres cosas: que el vendedor es el propietario inscrito, qué derechos y cargas acompañan al inmueble (servidumbres, cláusulas, arrendamientos) y qué cargas deben cancelarse al cierre.