El off-plan atrae a los compradores porque los precios de lanzamiento suelen situarse entre un 10 y un 25 % por debajo del valor de mercado esperado a la entrega. Riesgos: insolvencia del promotor, retrasos de finalización, cambios en la unidad, caídas de mercado antes de la entrega.
EAU: los planes de pago están regulados por la RERA; los fondos entran en una cuenta de depósito del proyecto administrada por el DLD. El promotor solo puede disponer del depósito contra avance de obra verificado. La Real Estate Regulatory Agency registra cada lanzamiento off-plan en el e-mart.
Reino Unido: los depósitos suelen ser del 10 % al intercambio, 10 % en la fecha límite y el resto al cierre. Los depósitos off-plan británicos NO se mantienen en escrow por defecto; los compradores deberían pedir esquemas protegidos ARMA-Q o NHBC.
En Belgrave: cada anuncio off-plan incluye la puntuación de historial del promotor, el estado actual del escrow y un calendario de hitos de fuente independiente.