El MEES hace que las calificaciones EPC sean legalmente vinculantes para los arrendadores. Alquilar una vivienda por debajo del umbral conlleva multas de hasta 30.000 £ por infracción, más una inscripción pública en el registro de Trading Standards.
Existen exenciones (edificios protegidos cuyas obras dañarían la fábrica; «realizadas todas las mejoras pertinentes» con la calificación residual aún por debajo del umbral; obras que devaluarían ≥ 5 %). Cada exención debe registrarse en el PRS Exemptions Register.
Para los compradores de residencial prime, el efecto práctico: el parque anterior a 1900 y los pisos en leasehold sin aislamiento afrontan horizontes de 5 a 15 años antes de que el alquiler quede restringido. El coste de rehabilitar de E a C ronda las 15.000–40.000 £ por piso británico.