Glossary · GB
Estructura de trust (Trust Structure)
Tenencia de un inmueble a través de un trust, en el que los trustees son propietarios del activo en beneficio de beneficiarios designados; se emplea para planificación sucesoria, privacidad y gestión patrimonial.
Belgrave in London
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Related terms.
Inversión inmobiliaria de family office
Inversión inmobiliaria realizada directa o indirectamente por un family office, a menudo centrada en la preservación del capital, el crecimiento a largo plazo, los ingresos y la diversificación de la cartera.
Titularidad real (Beneficial Ownership)
La persona física que en última instancia posee o controla realmente un inmueble o la entidad que lo ostenta, frente al propietario jurídico que figura en el título; es central en los controles antiblanqueo.
Adquisición del dominio por arrendatarios (Leasehold Enfranchisement)
Derecho legal de los arrendatarios cualificados a comprar el pleno dominio (freehold) de su edificio (adquisición colectiva) o a prorrogar su arrendamiento.
Amortización (Amortisation)
Devolución gradual del capital de un préstamo a lo largo de su plazo mediante cuotas programadas, reduciendo de forma constante el saldo pendiente.
Apalancamiento (Gearing)
Relación entre el dinero prestado y los fondos propios empleados para financiar una compra inmobiliaria; un mayor apalancamiento amplifica tanto la rentabilidad como el riesgo. También llamado leverage.
Aprobación hipotecaria previa (MIP)
Indicación de un prestamista sobre cuánto podría llegar a pedir prestado un posible prestatario, basada en información preliminar y sujeta a un análisis de riesgos completo.
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