Titularidad real (Beneficial Ownership)

Diligencia debida inmobiliaria (Due Diligence)

Proceso de investigación de un inmueble, la transacción, la titularidad, la situación jurídica, las obligaciones financieras, el estado físico y otros riesgos relevantes antes de proceder a una compra o inversión.

Vehículo de propósito especial (SPV)

Sociedad creada únicamente para poseer un inmueble o cartera, empleada para acotar la responsabilidad, simplificar la venta mediante transmisión de participaciones y estructurar la propiedad y la fiscalidad.

Adquisición del dominio por arrendatarios (Leasehold Enfranchisement)

Derecho legal de los arrendatarios cualificados a comprar el pleno dominio (freehold) de su edificio (adquisición colectiva) o a prorrogar su arrendamiento.

Amortización (Amortisation)

Devolución gradual del capital de un préstamo a lo largo de su plazo mediante cuotas programadas, reduciendo de forma constante el saldo pendiente.

Apalancamiento (Gearing)

Relación entre el dinero prestado y los fondos propios empleados para financiar una compra inmobiliaria; un mayor apalancamiento amplifica tanto la rentabilidad como el riesgo. También llamado leverage.

Aprobación hipotecaria previa (MIP)

Indicación de un prestamista sobre cuánto podría llegar a pedir prestado un posible prestatario, basada en información preliminar y sujeta a un análisis de riesgos completo.