Sujeto a contrato (Subject to Contract)

Intercambio de contratos (Exchange of Contracts)

Fase de una transacción inmobiliaria inglesa en la que comprador y vendedor intercambian formalmente los contratos firmados, haciendo el acuerdo jurídicamente vinculante conforme a sus términos.

Términos principales (Heads of Terms)

Resumen de las principales condiciones comerciales acordadas entre las partes antes de redactar los contratos detallados. Por lo general están sujetos a contrato, salvo que se indique expresamente lo contrario.

Adquisición del dominio por arrendatarios (Leasehold Enfranchisement)

Derecho legal de los arrendatarios cualificados a comprar el pleno dominio (freehold) de su edificio (adquisición colectiva) o a prorrogar su arrendamiento.

Amortización (Amortisation)

Devolución gradual del capital de un préstamo a lo largo de su plazo mediante cuotas programadas, reduciendo de forma constante el saldo pendiente.

Apalancamiento (Gearing)

Relación entre el dinero prestado y los fondos propios empleados para financiar una compra inmobiliaria; un mayor apalancamiento amplifica tanto la rentabilidad como el riesgo. También llamado leverage.

Aprobación hipotecaria previa (MIP)

Indicación de un prestamista sobre cuánto podría llegar a pedir prestado un posible prestatario, basada en información preliminar y sujeta a un análisis de riesgos completo.