Términos principales (Heads of Terms)

Gestión de la transmisión (Conveyancing)

Proceso jurídico de transmisión de la propiedad de un inmueble del vendedor al comprador, que incluye búsquedas, contratos, consultas y la finalización.

Oferta de compra (Property Offer)

Precio y conjunto de condiciones propuestos por un posible comprador para adquirir un inmueble. En Inglaterra, una oferta aceptada no suele ser jurídicamente vinculante hasta que se intercambian los contratos.

Sujeto a contrato (Subject to Contract)

Estado que indica que unas negociaciones o una posición comercial acordada aún no son jurídicamente vinculantes porque no se han intercambiado ni formalizado los contratos.

Adquisición del dominio por arrendatarios (Leasehold Enfranchisement)

Derecho legal de los arrendatarios cualificados a comprar el pleno dominio (freehold) de su edificio (adquisición colectiva) o a prorrogar su arrendamiento.

Amortización (Amortisation)

Devolución gradual del capital de un préstamo a lo largo de su plazo mediante cuotas programadas, reduciendo de forma constante el saldo pendiente.

Apalancamiento (Gearing)

Relación entre el dinero prestado y los fondos propios empleados para financiar una compra inmobiliaria; un mayor apalancamiento amplifica tanto la rentabilidad como el riesgo. También llamado leverage.