Pared medianera (Party Wall)

Obras mayores (Major Works)

Obras significativas de reparación, mantenimiento o mejora de un edificio o conjunto residencial a las que los propietarios en arrendamiento pueden tener que contribuir.

Restricción registral (Restrictive Covenant)

Obligación vinculante inscrita en el título que limita el uso del suelo —por ejemplo, prohibiendo el uso comercial o nuevas construcciones— y se transmite con la finca a los futuros propietarios.

Adquisición del dominio por arrendatarios (Leasehold Enfranchisement)

Derecho legal de los arrendatarios cualificados a comprar el pleno dominio (freehold) de su edificio (adquisición colectiva) o a prorrogar su arrendamiento.

Amortización (Amortisation)

Devolución gradual del capital de un préstamo a lo largo de su plazo mediante cuotas programadas, reduciendo de forma constante el saldo pendiente.

Apalancamiento (Gearing)

Relación entre el dinero prestado y los fondos propios empleados para financiar una compra inmobiliaria; un mayor apalancamiento amplifica tanto la rentabilidad como el riesgo. También llamado leverage.

Aprobación hipotecaria previa (MIP)

Indicación de un prestamista sobre cuánto podría llegar a pedir prestado un posible prestatario, basada en información preliminar y sujeta a un análisis de riesgos completo.