العائد الإجمالي = الإيجار السنوي ÷ سعر الشراء × 100 — مفيد للمقارنة السريعة لكنه مُغرٍ لأنه يتجاهل التكاليف. أما الصافي فيخصم رسوم الخدمة/الإيجار الأرضي والإدارة والصيانة والتأمين وفترات الشغور والضرائب غير القابلة للاسترداد، معطيًا الرقم الذي يصل فعلًا إلى المستثمر قبل التمويل وضريبة الدخل.
وتتفاوت العوائد بحسب السوق والأصل: فالمواقع الفاخرة غالبًا ما تُظهِر عوائد إجمالية منخفضة (2٪–4٪) مع توقّع العائد أساسًا كارتفاع رأسمالي، فيما قد تُظهِر الأسواق الثانوية عوائد دخل أعلى مع نمو رأسمالي أقل. وقد قدّمت دبي تاريخيًا عوائد سكنية إجمالية أعلى من القطاع الفاخر في لندن.
والعائد الكلي هو العائد مضافًا إليه النمو الرأسمالي، صافيًا من التكاليف والضريبة وأثر أي رهن (فالرافعة تضخّم العائد والمخاطرة معًا). قيّم الفرصة بناءً على العائد الصافي والعائد الكلي، لا على الرقم الإجمالي المُعلَن.