Bu programlar yatırımı bir oturma izniyle takas eder: yaygın yollar uygun bir gayrimenkul alımı, bir sermaye transferi, bir işletme yatırımı veya devlet tahvilleridir. Oturum, kalıcı oturuma veya yıllar sonra vatandaşlığa götürebilir — ancak bu, kendi testleriyle ayrı ve daha yavaş bir yoldur.
Ayrıntı her şeydir ve sık değişir: asgari tutarlar, gayrimenkulün uygunluğu, fiziksel bulunma gereklilikleri, aile dâhil edilmesi ve vergi sonuçları ülkeye ve yıla göre değişir. Birçok Avrupa gayrimenkul yolu son zamanlarda kısıtlandı veya kapatıldı; BAE altın vizesi gibi Körfez programları etkin kalır.
Alıcılar, yürürlükteki göç kuralını teyit etmeden ve yerleşik olmanın vergi etkisini modellemeden yalnızca bir oturma izni için bir mülk seçmemelidir — yerleşiklik, dünya çapındaki gelir ve kazançları yeni bir vergi sistemine maruz bırakabilir.