Skip to content
Belgrave Estates

Glossary · United Kingdom · Ownership

Commonhold (kat tam mülkiyeti)

Quick answer

Commonhold, bir binadaki dairenin tam mülkiyet biçimidir; ortak bölümlere bir commonhold birliği tarafından toplu olarak sahip olunur ve bunlar birlikçe yönetilir. Leasehold'a özgü freeholder'ı, ground rent'i ve kira bitişini ortadan kaldırır.

In detail

What Commonhold (kat tam mülkiyeti) means for you

2004'te getirilen ama neredeyse hiç kullanılmayan commonhold, her birimin sonsuza dek tam mülkiyette tutulmasına izin verirken, bir commonhold birliği (birim sahiplerine ait) ortak yapıyı ve alanları standart bir commonhold community statement uyarınca sahiplenir ve yönetir. Freeholder yok, ground rent yok, tükenen bir sözleşme yok.

Leasehold and Freehold Reform Act 2024 ve sonraki hükümet taahhütleri, commonhold'u yeni dairelerin varsayılan mülkiyet biçimi olarak canlandırmayı ve mevcut leasehold blokların dönüştürülmesini kolaylaştırmayı amaçlar. Destekleyici rejim tümüyle yürürlüğe girene dek leasehold ve share of freehold norm olmayı sürdürür.

Alıcılar için commonhold sadelik ve kalıcılık vaat eder, ancak kredi verenler ve conveyancer'lar henüz aşinalık kazanmaktadır; dolayısıyla pratikte bugün piyasadaki dairelerin çoğu leasehold olarak kalır.

Reviewed by Belgrave Estates · Updated 1 October 2026. General information, not legal or tax advice.

Not sure how Commonhold (kat tam mülkiyeti) applies to your purchase?

An advisor will look at your situation and explain the cost, the timing and what to watch for. Free, no obligation.

The Belgrave Brief

Property explained, once a month

Rule changes, tax deadlines and market moves in London and Dubai, in plain English. Unsubscribe in one click.

By subscribing you agree to our privacy policy. We never sell your data.

Abone olduğunuzda size bir onay bağlantısı e-postayla göndereceğiz. Onaylamak ücretsiz bir Belgrave Estates hesabını da etkinleştirir; aboneliğinizi istediğiniz zaman iptal edebilirsiniz.

Ask an advisor WhatsApp