Kredi verenler bir BTL ipoteğini bir faiz karşılama oranına göre boyutlandırır — kira, ipotek faizini stres uygulanmış bir marjla aşmalıdır (çoğunlukla nominal bir oranda %125–%145) — ve genellikle konut kredisinden daha büyük bir peşinat (%25+) ister. Birçok BTL kredisi yalnızca faizlidir; anapara satışta veya yeniden finansmanda ödenir.
Vergi muamelesi eskisi kadar cömert değil: bireysel ev sahipleri için faiz indirimi artık tam bir gider yerine temel orandan bir vergi kredisidir, ek mülk için %5 SDLT ek vergisi alımda uygulanır ve satıştaki kazançlar CGT kapsamına girer. Bazı yatırımcılar faiz indirilebilirliğini geri kazanmak için bir şirket üzerinden tutar ve karşılığında ATED/kurumsal karmaşıklığı kabul eder.
Gerçekçi bir BTL değerlendirmesi boş dönemleri, yönetim ve bakımı, service charge/ground rent'i ve vergiyi düşer — manşet brüt getiriler gerçek rakamlarla temas ettiğinde nadiren ayakta kalır.