Сравнение
Золотая виза ОАЭ или Золотая виза Португалии
Обе программы дают вид на жительство в обмен на инвестиции, но работают совершенно по-разному. Визу ОАЭ можно получить через владение недвижимостью. Португалия исключила недвижимость из квалифицирующих вариантов в 2023 году и теперь опирается в основном на инвестиции в фонды и бизнес, с перспективой гражданства ЕС.
Рядом
| Золотая виза ОАЭ | Золотая виза Португалии | |
|---|---|---|
| Подходит ли недвижимость? | Да, через владение недвижимостью выше государственного порога | Больше нет, после реформы 2023 года; остаются фонды, бизнес и другие варианты |
| Минимальные инвестиции | Недвижимость стоимостью не менее AED 2 млн (уточняйте действующее правило) | Обычно €500,000 в квалифицирующие инвестиционные фонды (уточняйте действующее правило) |
| Срок визы | До 10 лет, с продлением, пока сохраняется квалифицирующая инвестиция | Вид на жительство периодически продлевается, пока сохраняется инвестиция |
| Требование к проживанию | Минимальное | Небольшое среднее число дней в году |
| Путь к гражданству | Не через визу | Возможен после необходимого срока проживания, при условии знания языка и других требований |
| Подоходный налог | Подоходного налога для физлиц нет | Португальский налог применяется, если вы становитесь налоговым резидентом |
| Поездки | Резидентство в ОАЭ | Резидентство в Португалии с поездками по Шенгену |
Кому подходит каждый вариант
Золотая виза ОАЭ
- Инвесторам, желающим получить резидентство через недвижимость для жизни или сдачи в аренду
- Покупателям в юрисдикции без подоходного налога
- Семьям, переезжающим в страны Залива
Золотая виза Португалии
- Инвесторам, ищущим долгосрочный путь к гражданству ЕС
- Тем, кто готов инвестировать через фонды, а не в недвижимость
- Покупателям, которым нужен доступ к Шенгену
FAQ
Золотая виза ОАЭ или Золотая виза Португалии: вопросы
Can't find what you're looking for?Talk to our team.
Можно ли еще получить золотую визу Португалии через покупку недвижимости?
Нет. После реформы 2023 года покупка жилой недвижимости больше не дает права на визу. Инвестиции в фонды, создание бизнеса и некоторые другие варианты остаются доступными.
Подходит ли off-plan недвижимость для золотой визы ОАЭ?
В некоторых случаях, при соблюдении условий по застройщику и оплате, установленных властями. Подтвердите право на визу для конкретного объекта до покупки.
Можно ли иметь обе визы?
Да, это независимые программы, но налоговое резидентство требует тщательного планирования.
Общая информация, проверено: 2026-10. Правила и пороги меняются; перед принятием решения уточните актуальную ситуацию у квалифицированного консультанта.