Квартира почти всегда leasehold, но когда арендаторы совместно владеют freehold — обычно через управляющую компанию, где у каждой квартиры есть доля, — они контролируют здание, устанавливают service charge и могут предоставлять себе длительные продления аренды без премии.
Преимущества реальны: нет стороннего freeholder, извлекающего ground rent или завышенные сборы, и возможность дёшево продлить короткую аренду, что защищает возможность ипотеки и стоимость. Платой является ответственность — собственники должны вести компанию, страховать здание и решать между собой работы и споры.
Покупателям всё равно следует прочитать базовый договор аренды (его срок и условия по-прежнему регулируют повседневные права), уточнить, как доля во freehold передаётся при продаже, и проверить отчётность и резервный фонд компании.