Исторически ground rent удваивался каждые 25 лет во многих британских договорах. Эта оговорка об удвоении загоняла владельцев в ловушку — банки отказывали в ипотеке, объекты становились непродаваемыми. Закон 2022 года ограничил ground rent нулём («peppercorn») для новых договоров.
Существующие договоры сохраняют исходные условия, если не пересмотрены. Leasehold and Freehold Reform Act 2024 расширяет законные права на выкуп (enfranchisement) freehold или продление — большинство квартир теперь получают продление на 990 лет при нулевом ground rent.
При покупке квартиры в leasehold спрашивайте: текущий ground rent, график пересмотра, когда следующее повышение и согласился ли freeholder погасить оговорку.