Эти программы меняют инвестицию на вид на жительство: распространённые пути — квалифицируемая покупка недвижимости, перевод капитала, инвестиция в бизнес или гособлигации. Резидентство может вести к постоянному проживанию или, спустя годы, к натурализации — но это отдельный, более медленный путь со своими тестами.
Детали решают всё и часто меняются: минимальные суммы, квалифицируется ли недвижимость, требования физического присутствия, включение семьи и налоговые последствия различаются по странам и годам. Несколько европейских «недвижимостных» путей недавно ужесточены или закрыты; программы Залива, как эмиратская золотая виза, остаются активными.
Покупателям никогда не следует выбирать объект только ради вида на жительство, не подтвердив действующее иммиграционное правило и не смоделировав налоговый эффект получения резидентства — резидентство может подвести мировые доходы и прирост под новую налоговую систему.