MEES делает классы EPC юридически обязывающими для арендодателей. Сдача жилого объекта ниже порога влечёт штрафы до 30 000 £ за нарушение плюс публичную запись в реестре Trading Standards.
Существуют исключения (памятники архитектуры, где работы повредили бы конструкцию; «все уместные улучшения выполнены», а остаточный класс всё ещё ниже порога; работы, снижающие стоимость на ≥ 5 %). Каждое исключение регистрируется в PRS Exemptions Register.
Для покупателей premium-жилья практический эффект: фонд до 1900 года и неутеплённые квартиры в leasehold имеют горизонт 5–15 лет до ограничения сдачи. Стоимость модернизации с E до C в среднем 15 000–40 000 £ за британскую квартиру.