Взносы HOA сильно различаются по сообществам — базовая пригородная HOA может стоить 200 $/мес; полносервисные кондо-башни — 1 500–5 000 $/мес. Премиальные сообщества включают консьержа 24/7, фитнес, бассейн, спа, валет-парковку.
Советы HOA избираются владельцами. Споры решаются по правилам конкретного штата; в некоторых штатах есть HOA-омбудсмен. CC&R (Covenants, Conditions & Restrictions) обязательны для каждого владельца — они включают правила о краткосрочной аренде (часто запрещена), домашних животных, внешних изменениях.
Покупателям: запросите отчётность HOA за 12 месяцев, историю специальных взносов, результаты исследования резерва и текущие судебные дела. Плохо наполненный резерв HOA означает будущий специальный взнос.