Glossary · United Kingdom
Leva finanziaria (Gearing)
Quick answer
Rapporto tra capitale preso a prestito e capitale proprio impiegato per finanziare un acquisto immobiliare; una leva più elevata amplifica sia i rendimenti sia il rischio. Detta anche leverage.
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Mutuo ipotecario (Mortgage)
Prestito garantito da un immobile, generalmente per finanziare un acquisto. Il mutuatario rimborsa capitale e interessi secondo le condizioni concordate, con l'immobile a garanzia del finanziatore.
Acquirente alla prima casa (First-Time Buyer)
Acquirente che non ha mai posseduto un immobile residenziale; nel Regno Unito ha diritto a una SDLT ridotta e a determinati programmi di sostegno.
Acquirente in contanti (Cash Buyer)
Acquirente che compra senza mutuo, con fondi immediatamente disponibili — una posizione che rafforza l'offerta eliminando i ritardi del finanziatore e il rischio di catena.
Acquirente pronto a procedere (Proceedable Buyer)
Acquirente in grado di procedere subito — finanziamento approvato in linea di principio e, se del caso, la propria vendita assicurata — così che la transazione possa avanzare senza ritardi.
Acquisto per affittare (Buy-to-Let)
Acquisto di un immobile con l'intento di affittarlo a inquilini, in genere come investimento volto a generare reddito da locazione ed eventualmente crescita del capitale.
Ammortamento (Amortisation)
Rimborso graduale del capitale di un prestito lungo la sua durata tramite rate programmate, riducendo costantemente il saldo residuo.
The Belgrave Brief
Property explained, once a month
Rule changes, tax deadlines and market moves in London and Dubai, in plain English. Unsubscribe in one click.