تا پیش از مبادله، هر طرف می‌تواند بدونِ جریمهٔ حقوقی کنار بکشد — ریشهٔ gazumping و gazundering همین است. در مبادله، معامله قفل می‌شود: اگر خریدار سپس تکمیل نکند معمولاً ودیعه را از دست می‌دهد و می‌تواند بابتِ خسارت تحتِ تعقیب قرار گیرد؛ اگر فروشنده پا پس بکشد با دعوا روبه‌رو می‌شود.
ودیعه معمولاً ۱۰٪ قیمت است، هرچند ودیعهٔ کمتری قابل‌مذاکره است. ریسکِ ملک در مبادله به خریدار منتقل می‌شود، بنابراین بیمهٔ ساختمان باید از همان تاریخ برقرار باشد، نه از تکمیل. فاصلهٔ میانِ مبادله و تکمیل غالباً یک تا چهار هفته است، اما می‌تواند در همان روز باشد.
اسکاتلند به‌گونهٔ دیگری عمل می‌کند — missives را solicitorها نهایی می‌کنند و زودتر در فرایند الزام‌آور می‌شوند. در امارات، نقطهٔ الزام، تفاهم‌نامهٔ امضاشده (فرم F) به‌همراهِ ودیعه است، نه یک «مبادله».