Glossary · GB
Compresión de rentabilidades (Yield Compression)
Caída de las rentabilidades por alquiler cuando los valores de capital suben más rápido que las rentas, lo que suele indicar una fuerte demanda inversora y precios al alza en un mercado.
Belgrave in London
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Related terms.
Plusvalía (Capital Growth)
Aumento del valor de un inmueble a lo largo del tiempo. La plusvalía es uno de los principales rendimientos potenciales que consideran los inversores inmobiliarios.
Rentabilidad por alquiler (Rental Yield)
Medida de los ingresos por alquiler que genera un inmueble respecto a su valor o precio de compra, expresada habitualmente como porcentaje anual.
Adquisición del dominio por arrendatarios (Leasehold Enfranchisement)
Derecho legal de los arrendatarios cualificados a comprar el pleno dominio (freehold) de su edificio (adquisición colectiva) o a prorrogar su arrendamiento.
Amortización (Amortisation)
Devolución gradual del capital de un préstamo a lo largo de su plazo mediante cuotas programadas, reduciendo de forma constante el saldo pendiente.
Apalancamiento (Gearing)
Relación entre el dinero prestado y los fondos propios empleados para financiar una compra inmobiliaria; un mayor apalancamiento amplifica tanto la rentabilidad como el riesgo. También llamado leverage.
Aprobación hipotecaria previa (MIP)
Indicación de un prestamista sobre cuánto podría llegar a pedir prestado un posible prestatario, basada en información preliminar y sujeta a un análisis de riesgos completo.
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