Glossary · GB
Renta simbólica (Peppercorn Rent)
Renta nominal de escaso o nulo valor económico, habitual en los arrendamientos modernos en los que no se paga un canon del suelo.
Belgrave in London
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Related terms.
Canon del suelo (Ground Rent)
Pago realizado históricamente por el propietario en arrendamiento al titular del pleno dominio según el contrato. En Inglaterra y Gales, los cánones residenciales están sujetos a restricciones legales.
Propiedad en arrendamiento (Leasehold)
Forma de propiedad en la que el comprador adquiere el derecho a ocupar un inmueble durante el plazo restante de un arrendamiento concedido por el titular del pleno dominio.
Adquisición del dominio por arrendatarios (Leasehold Enfranchisement)
Derecho legal de los arrendatarios cualificados a comprar el pleno dominio (freehold) de su edificio (adquisición colectiva) o a prorrogar su arrendamiento.
Amortización (Amortisation)
Devolución gradual del capital de un préstamo a lo largo de su plazo mediante cuotas programadas, reduciendo de forma constante el saldo pendiente.
Apalancamiento (Gearing)
Relación entre el dinero prestado y los fondos propios empleados para financiar una compra inmobiliaria; un mayor apalancamiento amplifica tanto la rentabilidad como el riesgo. También llamado leverage.
Aprobación hipotecaria previa (MIP)
Indicación de un prestamista sobre cuánto podría llegar a pedir prestado un posible prestatario, basada en información preliminar y sujeta a un análisis de riesgos completo.
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