Glossary · United Kingdom
Compra para alquilar (Buy-to-Let)
Quick answer
Adquisición de un inmueble con la intención de alquilarlo a inquilinos, por lo general como inversión orientada a generar ingresos por alquiler y, potencialmente, plusvalía.
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Inmueble de inversión (Investment Property)
Inmueble adquirido principalmente para generar ingresos por alquiler, plusvalía u otro rendimiento financiero, y no solo para uso personal.
Plusvalía (Capital Growth)
Aumento del valor de un inmueble a lo largo del tiempo. La plusvalía es uno de los principales rendimientos potenciales que consideran los inversores inmobiliarios.
Rentabilidad por alquiler (Rental Yield)
Medida de los ingresos por alquiler que genera un inmueble respecto a su valor o precio de compra, expresada habitualmente como porcentaje anual.
Adquisición del dominio por arrendatarios (Leasehold Enfranchisement)
Derecho legal de los arrendatarios cualificados a comprar el pleno dominio (freehold) de su edificio (adquisición colectiva) o a prorrogar su arrendamiento.
Amortización (Amortisation)
Devolución gradual del capital de un préstamo a lo largo de su plazo mediante cuotas programadas, reduciendo de forma constante el saldo pendiente.
Apalancamiento (Gearing)
Relación entre el dinero prestado y los fondos propios empleados para financiar una compra inmobiliaria; un mayor apalancamiento amplifica tanto la rentabilidad como el riesgo. También llamado leverage.
The Belgrave Brief
Property explained, once a month
Rule changes, tax deadlines and market moves in London and Dubai, in plain English. Unsubscribe in one click.