Karşılaştır
Freehold (Tam Mülkiyet) - Leasehold (Süreli Kullanım Hakkı) karşılaştırması
Freehold, mülkün ve üzerinde bulunduğu arsanın süresiz olarak size ait olması demektir. Leasehold ise arsa sahibinden (freeholder) alınan bir kira sözleşmesiyle belirli sayıda yıl kullanma hakkına sahip olmanız demektir. Mülkiyet türü maliyeti, kontrolü ve yeniden satış değerini etkiler.
Yan Yana
| Freehold (Tam Mülkiyet) | Leasehold (Süreli Kullanım Hakkı) | |
|---|---|---|
| Neye Sahip Olursunuz | Mülk ve arsa, süresiz | Kira süresi boyunca kullanma hakkı |
| Süre Sınırı | Yok | Belirli süre; kalan süre kısaldıkça değer düşebilir |
| Sürekli Giderler | Bakım size ait; ortak sitelerde yine de aidat alınabilir | Hizmet bedelleri ve bazı sözleşmelerde arsa kirası (ground rent) |
| Kontrol | Tam, imar kurallarına tabi | Değişiklikler çoğu zaman arsa sahibinin onayını gerektirir |
| Konut Kredisi | Kolay | Kredi verenler kısa süreli leasehold mülkleri reddedebilir |
| Yaygın Olduğu Yerler | İngiltere'deki müstakil evler; Dubai'deki belirlenmiş freehold bölgeleri | İngiltere'deki daireler; yurt dışındaki bazı freehold olmayan bölgeler |
Her Seçenek Kime Uygun
Freehold (Tam Mülkiyet)
- Tam kontrol isteyen uzun vadeli mülk sahipleri
- Kira süresi riski istemeyen alıcılar
Leasehold (Süreli Kullanım Hakkı)
- Leasehold'un norm olduğu piyasalarda daire alanlar
- Kalan süresi uzun olan ve konumu mülkiyet türünden önde tutan alıcılar
FAQ
Freehold (Tam Mülkiyet) ve Leasehold (Süreli Kullanım Hakkı): Sorular
Can't find what you're looking for?Talk to our team.
Yabancılar Dubai'de freehold mülk alabilir mi?
Evet, yabancıların freehold mülkiyetine açık olarak belirlenmiş ve büyük konut topluluklarının çoğunu kapsayan bölgelerde. Bu bölgelerin dışında yabancı alıcılar genellikle leasehold veya intifa haklarıyla sınırlıdır.
Leasehold süresi ne kadar olmalı?
İngiltere'deki birçok kredi veren, kalan süre yaklaşık 80 yılın altına düştüğünde temkinli davranır ve süre kısaldıkça uzatma maliyeti artar. Kalan süreyi erkenden kontrol edin.
Share of freehold, freehold ile aynı şey mi?
Hayır. Share of freehold'da daire sahipleri freehold şirketine ortaklaşa sahip olur ve genellikle uzun süreli leasehold'a sahiptir; bu da onlara binanın ortak kontrolünü verir.
Genel bilgidir, inceleme tarihi: 2026-10. Kurallar ve eşikler değişebilir; harekete geçmeden önce güncel durumu yetkin bir danışmanla teyit edin.