مقایسه
مالکیت دائم (Freehold) در برابر مالکیت اجاره‌ای (Leasehold)
Freehold یعنی شما مالک ملک و زمین زیر آن بدون تاریخ پایان هستید. Leasehold یعنی شما مالک حق سکونت برای تعداد سال مشخصی بر اساس قرارداد اجاره از مالک زمین (freeholder) هستید. نوع مالکیت بر هزینه، اختیار و ارزش فروش مجدد اثر می‌گذارد.
در کنار هم
| مالکیت دائم (Freehold) | مالکیت اجاره‌ای (Leasehold) | |
|---|---|---|
| مالک چه هستید | ملک و زمین، بدون محدودیت زمانی | حق سکونت به مدت قرارداد اجاره |
| محدودیت زمانی | ندارد | مدت ثابت؛ با کوتاهتر شدن مدت باقیمانده ارزش ممکن است کاهش یابد |
| هزینه‌های جاری | نگهداری بر عهده خودتان؛ مجتمعهای مشترک ممکن است همچنان هزینه دریافت کنند | هزینه خدمات و در برخی قراردادها اجاره زمین (ground rent) |
| اختیار | کامل، با رعایت مقررات ساخت‌وساز | تغییرات اغلب به رضایت مالک زمین نیاز دارد |
| وام مسکن | ساده | وامدهندگان ممکن است قراردادهای کوتاه‌مدت را نپذیرند |
| رایج در | خانه‌های بریتانیا؛ مناطق تعیین‌شده Freehold در دبی | آپارتمان‌های بریتانیا؛ برخی مناطق غیر Freehold در خارج |
هر گزینه برای چه کسی مناسب است
مالکیت دائم (Freehold)
- مالکان بلندمدت که اختیار کامل می‌خواهند
- خریدارانی که ریسک مدت قرارداد اجاره نمی‌خواهند
مالکیت اجاره‌ای (Leasehold)
- خریداران آپارتمان در بازارهایی که Leasehold عرف است
- خریدارانی که موقعیت را بر نوع مالکیت ترجیح می‌دهند و مدت اجاره طولانی باقی است
FAQ
مالکیت دائم (Freehold) در برابر مالکیت اجاره‌ای (Leasehold): پرسش‌ها
Can't find what you're looking for?Talk to our team.
آیا خارجیها میتوانند در دبی ملک Freehold بخرند؟
بله، در مناطقی که برای مالکیت دائم خارجیها تعیین شدهاند و بیشتر مجتمعهای مسکونی اصلی را شامل میشوند. خارج از این مناطق، خریداران خارجی معمولاً به حق Leasehold یا حق انتفاع محدودند.
مدت Leasehold چقدر باید باشد؟
بسیاری از وامدهندگان بریتانیایی وقتی مدت باقیمانده کمتر از حدود ۸۰ سال باشد محتاط هستند و تمدید قرارداد با کوتاهتر شدن مدت گرانتر میشود. مدت باقیمانده را زود بررسی کنید.
آیا share of freehold همان Freehold است؟
خیر. در share of freehold، مالکان آپارتمانها به طور مشترک مالک شرکت دارنده Freehold هستند و معمولاً قراردادهای اجاره بلندمدت دارند، که به آنها اختیار جمعی بر ساختمان میدهد.
اطلاعات عمومی، بازبینی‌شده در 2026-10. قوانین و آستانه‌ها تغییر می‌کنند؛ پیش از اقدام، وضعیت فعلی را با یک مشاور واجد صلاحیت تأیید کنید.