Skip to content
Belgrave Estates

AE · tax

هزینهٔ خدماتِ DLD

هزینهٔ خدماتِ ادارهٔ اراضی دبی (DLD) عوارضی سالانه است که توسط DLD اداره می‌شود و سجلِ ملکی، نظارت و مشارکت‌های اجتماعِ اصلی را پوشش می‌دهد. از عوارضِ یک‌بارهٔ انتقالِ ۴٪ که هنگام خرید پرداخت می‌شود متمایز است.

هنگام خرید در دبی، در زمانِ ثبت ۴٪ عوارضِ انتقالِ DLD می‌پردازید (معمولاً با مذاکره ۵۰/۵۰ میان خریدار و فروشنده تقسیم می‌شود، اما از نظر قانونی بر عهدهٔ خریدار است). هزینهٔ خدماتِ سالانه جداگانه و مکرر است.

شارژها در دبی معمولاً پس از دوره صورت‌حساب می‌شوند و تابعِ سامانهٔ Mollak‌اند — بسترِ متمرکزِ RERA برای حساب‌های انجمن‌های مالکان. Mollak تضمین می‌کند وجوه به یک حسابِ امانیِ (escrow) تنظیم‌شدهٔ مخصوصِ ساختمان واریز شود؛ برداشت‌های غیرمجاز موجبِ اقدامِ اجرایی می‌شوند.

مالکیتِ خارجی در دبی عمدتاً در مناطقِ تعیین‌شده (پالم جمیرا، داون‌تاون، مارینا و غیره) freehold است. خارج از مناطقِ تعیین‌شده، خارجی‌ها می‌توانند حقوقِ leasehold تا ۹۹ سال داشته باشند. DLD هنگامِ صدورِ سند، واجد شرایط بودنِ مالکیت را تأیید می‌کند.