Skip to content
Belgrave Estates

All jurisdictions · compliance

KYC + AML (شناختِ مشتری / مبارزه با پول‌شویی)

KYC فرایندِ احرازِ هویت است که بنگاه‌های املاک باید پیش از معامله با خریدار انجام دهند. AML رژیمِ گسترده‌ترِ جلوگیری از استفادهٔ املاک برای پول‌شوییِ وجوهِ نامشروع است.

در بریتانیا هر بنگاهِ املاک بر پایهٔ مقرراتِ مبارزه با پول‌شوییِ ۲۰۱۷ تحتِ نظارتِ HMRC است. ما این‌ها را گردآوری می‌کنیم: گذرنامه / کارتِ شناساییِ عکس‌دار، اثباتِ نشانی (قبض / صورت‌حسابِ بانکیِ کمتر از ۳ ماه)، منشأ وجوه، منشأ ثروت، و مالکانِ انتفاعیِ هر خریداری که شرکت باشد.

بررسیِ تشدیدشده (EDD) برای این موارد لازم است: افرادِ دارای نفوذِ سیاسی (PEP)، حوزه‌های پرخطر، ساختارهای مالکیتِ پیچیده، و خریدهای نقدیِ بالای ۱۰ هزار پوند. EDD این‌ها را می‌افزاید: روایتِ مستندِ منشأ ثروت، پالایشِ تحریم‌ها (OFSI، OFAC، فهرستِ تلفیقیِ اتحادیهٔ اروپا)، و بررسیِ اخبارِ منفی.

فرایندِ KYCی Belgrave تا حدِ امکان خودکار است (احرازِ هویتِ الکترونیکی، پالایشِ تحریم‌ها، پایگاه‌های PEP) و در صورتِ هر هشدار توسطِ یک افسرِ انطباقِ انسانی بازبینی می‌شود. میانهٔ زمانِ تأیید ۲۴ ساعت است؛ پرونده‌های پیچیده ۵ تا ۷ روزِ کاری می‌برند.