Glossary · GB
نسبت پوشش خدمات بدهی (DSCR)
سنجه‌ای اعتباری که درآمد عملیاتی خالصِ یک ملک را با پرداخت‌های سالانهٔ بدهی مقایسه می‌کند؛ نسبت بالاتر از ۱ یعنی درآمد، خدمات وام را پوشش می‌دهد.
Belgrave in London
Need help with this?
- London buy-to-let investment, sourced and managed end to endGet investment options
- Buy to let finance in London, with the property side lined upRequest an introduction
- One adviser for your whole London rental portfolioGet a portfolio proposal
- Finance for overseas buyers, through regulated brokersRequest an introduction
Around this term
Related terms.
بازده اجاره‌ای (Rental Yield)
معیاری برای درآمد اجاره‌ایِ یک ملک نسبت به ارزش یا قیمت خرید آن، که معمولاً به‌صورت درصد سالانه بیان می‌شود.
وام رهنی (Mortgage)
وامی که با وثیقهٔ ملک تأمین می‌شود و معمولاً برای تأمین مالی خرید به کار می‌رود. وام‌گیرنده اصل و سود را طبق شرایط توافق‌شده بازپرداخت می‌کند و ملک به‌عنوان وثیقهٔ وام‌دهنده باقی می‌ماند.
آزادسازی ارزش ملک (Equity Release)
آزادکردن نقدینگیِ حبس‌شده در ارزش یک ملک بدون فروش آن — از طریق رهنِ مادام‌العمر یا طرح واگذاریِ خانه — که معمولاً مالکان مسن‌تر از آن استفاده می‌کنند.
اجارهٔ دوره‌ای (Periodic Tenancy)
اجاره‌ای که از یک دورهٔ اجاره‌بها به دورهٔ بعد (اغلب ماه‌به‌ماه) بدون تاریخ پایانِ ثابت ادامه می‌یابد و معمولاً هنگامی پدید می‌آید که یک اجارهٔ مدت‌دار ادامه پیدا کند.
اجارهٔ زمین (Ground Rent)
پرداختی که از دیرباز مالک اجاره‌ای بر پایهٔ شرایط اجاره به مالکِ مالکیت کامل می‌پرداخته است. در انگلستان و ولز، اجاره‌های زمینِ مسکونی مشمول محدودیت‌های قانونی‌اند.
اجارهٔ مسکونی استاندارد کوتاه‌مدت (AST)
رایج‌ترین شکلِ اجارهٔ مسکونی در انگلستان و ولز که به موجر حق بازپس‌گیری مالکیت را پس از یک دورهٔ معین، مشروط به اخطارِ صحیح، می‌دهد.
Ready when you are
Need this term applied to a real deal?
A senior advisor will walk you through how it shows up in your engagement letter or contract.
- No obligation, ever
- A personal reply within one working day
- One named senior partner throughout
Private and discreet. Your details are never sold, shared or added to a marketing list.